Unieke natuurbeleving: gerenoveerde boerderij met bijgebouw

Gelegen in het hart van de natuur, aan de rand van het prachtige natuurgebied "Het Grote Veld", staat deze volledig gerenoveerde boerderij aan de Heidepolweg.

**Overzicht** Deze unieke woning, omgeven door gronden van Natuurmonumenten, biedt een ongekende rust en privacy. De boerderij is strategisch gelegen op de grens van Vorden, Lochem en Warnsveld, met een landschap dat baadt in afwisselend bos, graslanden en heide.

**Indeling** Het hoofdhuis beschikt over een lichte entree die overgaat in een eetkamer met panoramisch uitzicht. De sfeervolle zitkamer van 50m² is voorzien van glas-in-lood suite deuren en een speksteenkachel. De landelijke keuken biedt ruimte voor een eettafel en geeft toegang tot de bijkeuken met technische ruimte. Een glazen corridor verbindt het hoofdhuis met een zijvleugel met studeerkamer en ouderslaapkamer, beide met toegang tot de tuin. De begane grond is afgewerkt met een marmeren vloer met vloerverwarming en leemstuc wanden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad en separate douche.

**Bijgebouw & Tuin** Het multifunctionele houtskeletbouw bijgebouw (103 m²) is ideaal voor kantoor, atelier of B&B en biedt een prachtig uitzicht. Het bijgebouw is voorzien van airconditioning voor verwarming en koeling. De tuin is een oase van rust met fruitbomen en een professioneel aangelegde zwemvijver met biologisch filter.

**Duurzaamheid & Locatie** Met een **A++ energielabel**, 36 zonnepanelen en een warmtepomp is deze woning toekomstbestendig. Het perceel van 5.996 m² ligt op korte afstand van golfclubs en de charmante stadjes Lochem en Zutphen.