Vrijstaande gezinswoning met energielabel A in Vorden

Rustig wonen in het charmante Vorden, op de rand van het dorp met uitloop naar de natuur, vindt u deze ruime vrijstaande eengezinswoning aan het Biesterveld.

**Ruime leefruimte en veelzijdigheid** Deze in 1998 gebouwde woning biedt een woonoppervlak van **137 m²** verdeeld over twee woonlagen, met een zolder. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is voorzien van **15 zonnepanelen**, wat resulteert in een zeer gunstig **energielabel A**. De indeling is praktisch met een lichte, U-vormige woon- en eetkamer, een moderne keuken, bijkeuken en een flexibele werk-/gastenkamer op de begane grond. De mogelijkheid bestaat om gelijkvloers te slapen en baden te realiseren, wat de woning levensloopbestendig maakt.

**Comfort en duurzaamheid** De woning is goed geïsoleerd en wordt verwarmd middels een CV-combiketel uit 2013. De aanwezigheid van een houtkachel in de woonkamer zorgt voor extra sfeer en warmte. De drie slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer is compleet met ligbad, douche, toilet en twee wastafels.

* **Woonoppervlakte:** 137 m² * **Perceeloppervlakte:** 457 m² * **Energielabel:** A * **Zonnepanelen:** 15 stuks * **Bouwjaar:** 1998 * **Garage:** Ja * **Tuinkamer:** Ja

**Buitenleven en locatie** De woning is gelegen op een perceel van **457 m²** met een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. De unieke tuinkamer, met volledig te openen glaspanelen, biedt het hele jaar door een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten. De inpandige garage biedt volop ruimte voor opslag of hobby. Vorden, een pittoresk dorp in de Achterhoek, biedt een rustige woonomgeving met alle voorzieningen nabij, terwijl steden als Zutphen en Deventer op korte afstand bereikbaar zijn.