Abbinkstraat 8

Welkom aan de Abbinkstraat 8, een plek waar ruimte, rust en mogelijkheden samenkomen en waar een huis langzaam verandert in een thuis.

Aan een rustige straat in het dorp Halle staat deze vrijstaande woning uit 1962 op u te wachten. Hier woont u in een omgeving waar het leven nog een prettig tempo kent, met veel groen in de directe omgeving en alle dagelijkse voorzieningen binnen bereik. Halle staat bekend om zijn landelijke karakter, vriendelijke sfeer en de prachtige Achterhoekse natuur die zich letterlijk om de hoek bevindt. Wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven worden hier vanzelf onderdeel van uw dagelijkse routine.

Indeling Deze woning biedt met 119 m2 woonoppervlakte een fijne basis voor comfortabel wonen, met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Het is zo’n huis waar u bij binnenkomst direct voelt dat er potentie in zit, een plek die met u meegroeit en zich aanpast aan uw woonwensen.

Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes op de begane grond. Wat direct opvalt, is de slimme en speelse indeling. Tussen de hal en de keuken bevindt zich een extra kamer die zich moeiteloos laat transformeren tot een werkplek, speelkamer of hobbyruimte. Juist de ligging maakt deze ruimte bijzonder, omdat u vanuit de keuken gemakkelijk contact houdt met wat er gebeurt.

De woonkeuken vormt het warme hart van de woning. Hier is ruimte voor een royale eettafel en ontstaat vanzelf een plek waar het dagelijks leven zich afspeelt, van lange diners tot snelle ontbijtjes. Aansluitend bevindt zich de woonkamer, waar het daglicht prettig binnenvalt en waar voldoende ruimte is voor een comfortabele zithoek en een gezellige leefomgeving.

Verdieping De eerste verdieping begint met een zeer ruime overloop met en separaat toilet toegang tot de drie ruime slaapkamers, die stuk voor stuk prettig van formaat zijn en flexibel in te delen. Of u nu meerdere slaapkamers nodig heeft, een thuiskantoor wilt creëren of ruimte zoekt voor logees, hier kan het allemaal.

Een van de slaapkamers beschikt over een bijzonder aantrekkelijk element, namelijk een zeer royaal balkonterras, welk ook vanuit de overloop bereikbaar is. Dit is zo’n plek waar u de dag rustig begint met een kop koffie in de ochtendzon of waar u ’s avonds, voor het slapen gaan, nog even van de sterrenhemel geniet.

De badkamer is functioneel ingericht en biedt een goede basis, met mogelijkheden om deze naar eigen smaak te vernieuwen en te moderniseren.

Tweede verdieping De zolderverdieping biedt extra ruimte die zich uitstekend leent voor opslag, maar ook kansen biedt voor verdere invulling. Met de juiste aanpassingen kan hier bijvoorbeeld een extra kamer worden gerealiseerd, waardoor de woning nog veelzijdiger wordt.

Buitenruimte Rondom de woning ligt een ruime en diepe tuin met een achterom, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Of u nu droomt van een groene oase, een speelplek voor kinderen of meerdere terrassen om op verschillende momenten van de dag van de zon te genieten, hier is de ruimte om dat waar te maken. De praktische voorzieningen maken het geheel compleet. De woning beschikt over een oprit met parkeergelegenheid, een vrijstaande garage met bergvliering en een carport aan de achterzijde. Dit zorgt niet alleen voor comfort en heel veel privacy, maar ook voor veel extra opslag- en gebruiksmogelijkheden.

Bijzonderheden • Vrijstaande woning met 119 m2 woonoppervlakte • Gelegen aan een rustige straat in het dorp Halle op loopafstand van de basisschool • Ruime woonkeuken als centraal leefpunt in de woning • Multifunctionele extra kamer op de begane grond, ideaal als kantoor, speelkamer of hobbyruimte • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een royaal balkonterras • Ruime, diepe tuin rondom met achterom • Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein • Vrijstaande garage met carport en bergvliering • Woning met veel potentie en mogelijkheden voor modernisering en eigen invulling

Tot slot Abbinkstraat 8 is een woning met karakter, ruimte en vooral kansen. Een plek waar u niet alleen woont, maar waar u uw eigen verhaal kunt schrijven. Bent u op zoek naar een vrijstaand huis met mogelijkheden, in een rustige en groene omgeving? Dan is dit er één die u gezien moet hebben. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning u te bieden heeft.