Royaal woonboerderij voorhuis met enorm perceel!

Ontdek dit royale voorhuis van een woonboerderij, gelegen aan de Aaltenseweg in het rustige Zelhem. Met een woonoppervlakte van **152 m²** en een indrukwekkend perceel van **7.640 m²**, biedt deze woning een ongekende hoeveelheid ruimte en vrijheid.

**Ruimtelijk en veelzijdig interieur** Het huis, gebouwd in 1960, beschikt over royale vertrekken en een praktische indeling. De begane grond verwelkomt u met een entree, garderobe, meterkast, toilet, een ruime woonkeuken met inbouwapparatuur en een lichte woonkamer met stookkanaal. De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en vloerverwarming. Een bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

**Uitstekende voorzieningen en duurzaamheid** De woning is deels voorzien van dubbel glas en is verrijkt met **14 zonnepanelen** geplaatst in 2022, wat bijdraagt aan een gunstiger energielabel D. Daarnaast beschikt het erf over twee praktische bijgebouwen van circa 98 m² en 43 m², ideaal voor opslag of hobby.

**Locatie en omgeving** Gelegen in het buitengebied, geniet u van rust en ruimte, terwijl de dagelijkse voorzieningen van Zelhem op korte afstand bereikbaar zijn. Het centrum van Doetinchem ligt op slechts 15 autominuten. Het aangrenzende weiland biedt volop mogelijkheden voor dierenliefhebbers of voor wie droomt van een leven omringd door groen.