Charmante 2-onder-1-kapwoning met rieten dak en garage

Ontdek deze sfeervolle en karakteristieke 2-onder-1-kapwoning in het rustige Weurt, perfect voor wie rust zoekt met stadse voorzieningen nabij.

**Deze charmante woning** biedt een comfortabele leefruimte van 97 m² en is gelegen op een perceel van 226 m².

De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond vindt u tevens een toilet en toegang tot de inpandige garage. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

**Bijzonderheden:** * Recent vernieuwd rieten dak (2025) * 3 slaapkamers * Inpandige garage en eigen oprit * Sfeervolle achtertuin met loungeveranda * Energielabel C * CV-ketel uit 2018

Gelegen in een kindvriendelijke straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op loopafstand bevinden zich de Waal en haar uiterwaarden, ideaal voor recreatie. Dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Het centrum van Nijmegen is met de fiets in circa 15 minuten te bereiken, evenals het NS-station. De nabijheid van de A73 en A50 zorgt voor uitstekende verbindingen.

**Een ideale combinatie** van dorps wonen en stadse gemakken.