Tussenwoning met potentie in rustig Ewijk

Deze charmante tussenwoning aan de Fagot 20 in Ewijk biedt een **uitstekende kans** voor wie op zoek is naar een huis met **veel potentie** om volledig naar eigen smaak te moderniseren. Met een woonoppervlakte van **134 m²** en een perceeloppervlakte van **134 m²**, is dit een ideale woning voor starters, gezinnen of handige klussers.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt je met een ruime hal, een separaat toilet, praktische bergruimte en de trapopgang. De lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle open haard, biedt een prettige verbinding met de keuken. De keuken, hoewel functioneel, wacht op een moderne update en geeft via openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, die flexibel in te delen zijn voor slapen, werken of hobby's. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime overloop met aansluitingen voor wasapparatuur, extra bergruimte en een **vierde slaapkamer**. De dakkapel op deze verdieping zorgt voor extra leefruimte en daglicht.

**Buiten en Omgeving** De woning beschikt over een royale achtertuin, onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een verhoogd terras met overkapping. Een houten berging met extra overkapping en een achterom maken het geheel compleet. De woning is gelegen in een **rustige en kindvriendelijke woonwijk** in Ewijk, met alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen en winkels op korte afstand. Recreatiegebieden en natuur liggen in de directe omgeving, en dankzij de goede verbindingen met de A50, A73 en A15 zijn steden als Nijmegen en Arnhem uitstekend bereikbaar.

**Bijzonderheden** Dit huis biedt **volop mogelijkheden** voor personalisatie en modernisering. De woning wordt verkocht in de huidige staat, wat de koper de vrijheid geeft om de renovatie volledig naar eigen wens uit te voeren. De vraagprijs is **€ 395.000**.