Uitgebouwde 5-kamer woning met garage in rustig Weurt

Deze uitgebouwde geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Dijkstraat 3 in Weurt biedt een ideale combinatie van rustig dorps wonen en de nabijheid van stadse voorzieningen. Met een woonoppervlak van **106 m²** en een perceel van **201 m²**, is dit een perfecte gezinswoning.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte doorzonkamer met erker aan de voorzijde. De keuken, uitgebouwd in 2006, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwde inductiekookplaat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met douche en tweede toilet. De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel over de volle breedte, waardoor hier een vierde slaapkamer en de aansluitingen voor wasapparatuur zijn gerealiseerd.

**Kenmerken en Voorzieningen** * **Vier slaapkamers** * Uitgebouwde keuken (2006) * Royale vrijstaande garage met bergzolder * Carport en ruime oprit voor meerdere auto's * Beschutte achtertuin op het westen met veel privacy * Gevel- en dakisolatie, gedeeltelijk isolerende beglazing * CV-ketel Intergas (2023), glasvezelaansluiting * Energielabel C * Bouwjaar 1969

**Locatie** Gelegen in het oude deel van Weurt, op loopafstand van de dijk met natuur en recreatiemogelijkheden. De supermarkt, basisschool en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Het bruisende centrum van Nijmegen is binnen 15 minuten fietsen te bereiken, en de uitvalswegen zijn uitstekend begaanbaar.