Ruime hoekwoning met potentie in kindvriendelijk Beuningen

Ontdek deze verrassend ruime hoekwoning aan Barbier 20 in het gezellige Beuningen, Gelderland. Gelegen op een kindvriendelijke locatie, op loopafstand van het centrum en nabij alle voorzieningen.

**Deze woning biedt veel ruimte en mogelijkheden** voor gezinnen of starters die hun droomhuis willen creëren. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten.

**Indeling:** De begane grond verwelkomt u met een ruime, uitgebouwde woonkamer die veel daglicht geniet en een fijne verbinding biedt met de tuin. De keuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een functionele badkamer. De tweede verdieping biedt flexibiliteit met een grote kamer die eenvoudig weer gesplitst kan worden in twee slaapkamers.

**Bijzonderheden:** * **Woonoppervlakte van 110 m²** * **Perceeloppervlakte van 136 m²** * Bouwjaar 1982, uitbouw woonkamer in 2004 * Energielabel C * Zonnige achtertuin (ca. 10x5m) met achterom en stenen berging * Gelegen aan een rustig pleintje * Nabij centrum Beuningen en uitvalswegen

**Locatie:** De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Tinnegieter. Het centrum van Beuningen met winkels, scholen en horeca is op loopafstand bereikbaar. Nijmegen ligt praktisch om de hoek en is goed bereikbaar met de auto en fiets. De uitvalswegen zijn eveneens eenvoudig aan te rijden.