Karakteristieke Jaren '30 Woning met Zonnige Tuin en Garage

Ontdek deze charmante, halfvrijstaande jaren '30 woning aan de Lochemseweg 39 in het pittoreske Borculo. Met een **woonoppervlak van 99 m²** en een **ruim perceel van 400 m²**, biedt dit huis een perfecte combinatie van karakter, comfort en een heerlijke leefomgeving. De woning is gelegen aan de rand van de stad, met directe toegang tot het buitengebied en toch op loopafstand van het centrum.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte entreehal die toegang geeft tot de sfeervolle woonkamer, voorzien van een fraaie parketvloer. De moderne-landelijke eetkeuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, vierpits gaskookplaat met wokbrander, kokend waterkraan en een ruime provisiekast. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met een separaat toilet, meterkast en aansluitingen voor wasapparatuur. De bovenverdieping telt **drie comfortabele slaapkamers**. De recent vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche en toilet. Een **bergzolder van 17 m²** biedt extra opslagruimte en potentieel voor uitbreiding.

**Voorzieningen:** Deze instapklare woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn er **14 zonnepanelen** geïnstalleerd, is het dak geïsoleerd en zijn er nieuwe vensters geplaatst. De woning is voorzien van airconditioning voor zowel koelen als verwarmen. De woning beschikt over een vrijstaande houten garage met oprit en een tuinschuur met elektriciteit, ideaal als werk- of loungeplek. De **zonnige, op het zuiden gelegen tuin** biedt de hele dag zon en veel privacy.

**Locatie:** Gelegen in Borculo, een historisch stadje met een rijke historie en een levendige sfeer aan de Berkel. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen tien minuten bent u in omliggende plaatsen zoals Diepenheim en Lochem, en met 20 minuten bereikt u de A1. Steden als Zutphen, Enschede en Hengelo zijn binnen een half uur te bereiken. Geniet van het beste van twee werelden: de rust van dorps wonen met de voorzieningen van de stad binnen handbereik.