Ruime helft van dubbel met garage in Eibergen

Ontdek deze aantrekkelijke helft van een dubbel woonhuis, gelegen op een rustige locatie in de populaire wijk "Het Simmelink" in Eibergen. Met een **woonoppervlak van 143 m²** en een perceel van **267 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een praktische indeling met op de begane grond een hal, meterkast, lichte woonkamer, zitkamer, keuken, bijkeuken en een inpandig bereikbare garage die momenteel als "chillroom" wordt gebruikt. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en biedt een vierde slaapkamer en bergruimte.

**Voorzieningen en Verbeteringen** Deze woning is in **2024 grondig gemoderniseerd**, met onder andere deels HR++ beglazing, vernieuwd stucwerk, en een complete afwerking van de tweede verdieping. Er is plafondisolatie aangebracht voor extra wooncomfort en energiebesparing. De meterkast en de douchecabine in de badkamer zijn vernieuwd, evenals het aanrechtblad en de vloer van de bijkeuken. Een **extra tweede badkamer** is in 2024 gerealiseerd, wat ideaal is voor grotere gezinnen. De verwarming wordt verzorgd door een HR-ketel uit 2011. Het buitenschilderwerk is recent (2026!) uitgevoerd.

**Buiten en Locatie** De woning is omgeven door een **ruime groene tuin** met zowel zon- als schaduwplekken, zonder inkijk van achterburen. Parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig met **parkeerplaatsen voor twee auto's op eigen terrein**. Gelegen op loopafstand van het centrum van Eibergen met alle voorzieningen, en nabij natuurgebieden, bossen en de rivier de Berkel. Uitstekende verbindingen naar omliggende plaatsen via de N318/N18.