Karakteristieke gezinswoning met winkelruimte en royale tuin in Eibergen

Deze karakteristieke woning uit 1890, gelegen in het hart van Eibergen, biedt een unieke combinatie van wonen, werken en hobby.

**Ruime Gezinswoning met Veelzijdigheid** Met een woonoppervlakte van **217 m²** en een perceel van circa **500 m²**, beschikt deze woning over vijf slaapkamers, een kelder en een charmante, voormalige winkelruimte met eigen entree. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit, mede dankzij de centrale ligging met voorzieningen op loopafstand.

**Sfeervol Interieur en Tuin** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkeuken, een sfeervolle woonkamer met authentieke schouw en openslaande deuren naar de tuin. De voormalige bloemenwinkel, met originele tegelvloer, biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Een zeer grote kamer kan dienen als master bedroom met badkamer en suite.

**Bijzonderheden** * **5 slaapkamers** * Woonoppervlakte: **217 m²** * Perceeloppervlakte: circa **500 m²** * Energielabel **D** * Verwarming en warm water via CV-ketel (vernieuwd in 2023) * Praktische kelder van circa **11 m²**

**Locatie** Gelegen in het centrum van Eibergen, met winkels, restaurants en openbaar vervoer binnen handbereik. De royale, groene tuin biedt veel privacy en diverse zitmogelijkheden. De centrumbestemming volgens het bestemmingsplan opent deuren naar veelzijdige gebruiksmogelijkheden.