Grotestraat 37-A

Wonen in het centrum van Eibergen met een prachtig uitzicht? Dit luxe appartement uit 2024, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, combineert een hoogwaardige afwerking met optimaal wooncomfort. Het appartement is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en energielabel A+, waardoor het helemaal klaar is voor de toekomst.

Het gebouw is gebouwd in 2016 en in 2024 getransformeerd naar een appartementengebouw met vier appartementen.

De woonoppervlakte van het appartement is ca. 84 m² en de inhoud van het appartement is ca. 287 m³. De externe bergruimte is ca. 6 m².

De indeling is als volgt:

Begane grond: Centrale entree met trappenhuis en lift.

Begane grond appartement: Tuinkamer voorzien van keukenblok en openslaande deuren naar de tuin en het terras. Deze ruimte leent zich bovendien uitstekend als hobby- of werkruimte aan huis. Tevens naast de tuinkamer een tweede slaapkamer of logeerkamer en een toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Deze ruimte is volledig voorzien van vloerverwarming.

Indeling appartement: Entree/hal voorzien van een praktische kastruimte (tevens zijn er in deze ruimte aansluitingen voor een tweede toilet), wasruimte met warmtepomp en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, de badkamer (2024) met inloopdouche, wandcloset en wastafel. Royale slaapkamer met uitzicht op de kerk. Lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. De inbouwkeuken (2024) is voorzien van een afzuigkap, inductiekookplaat, magnetron en koelkast. Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming.

Buiten: Het appartement beschikt over een eigen buitenruimte. Tevens is er een gezamenlijke tuin aan de achterzijde, waar u heerlijk van kunt genieten in de zomeravonden. Het complex heeft een achterom, waardoor u binnen enkele stappen midden in het centrum van Eibergen staat.

De kenmerken zijn: - Energielabel A+. - Volledig geïsoleerd. - Verwarmd middels een warmtepomp (bouwjaar 2024). - Geheel voorzien van vloerverwarming. - Voorzien van 3 zonnepanelen (2024). - Deels kunststof en deels houten kozijnen. - Volledig voorzien van HR++-beglazing. - Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. - Mechanische ventilatie aanwezig. - De bijdrage aan de VvE is € 218,- per maand. - De buitenberging is gelegen aan de achterzijde. - Gelegen in het gezellige centrum van Eibergen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.