Esweg 35

Vrijstaande jaren ’30 woning op een royaal perceel met levensloopbestendige mogelijkheden.

Op een rustige en aantrekkelijke locatie staat deze charmante vrijstaande woning uit 1935. Met een woonoppervlakte van circa 103 m², een inhoud van circa 390 m³ en een royaal perceel van maar liefst 537 m² biedt deze woning een unieke combinatie van karakter, ruimte en wooncomfort. De woning ademt sfeer dankzij authentieke details, terwijl de slaapkamer en badkamer op de begane grond zorgen voor levensloopbestendig wonen. Tel daar de ruime garage, brede oprit en diepe, zonnige tuin met veel privacy bij op en je hebt een heerlijke plek voor gezinnen, en/of mensen die graag gelijkvloers willen wonen.

INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de open keuken, die is voorzien van een royale keukenopstelling met veel kastruimte, diverse recent vernieuwde inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de karakteristieke erker, grote raampartijen en het hoge plafond met zichtbare balken geniet je hier van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De houtkachel zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en gezelligheid. Aansluitend aan de centrale hal bevinden zich de cv-ruimte, de badkamer en een comfortabele slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Dankzij de aanwezigheid van zowel de slaapkamer als de badkamer op de begane grond is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde berging en een garage met extra opslagruimte.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop en twee comfortabele slaapkamers. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over veel daglicht en een praktische vaste kast. Ook de tweede slaapkamer is heerlijk licht. Heb je behoefte aan een extra slaapkamer? Dan biedt de verdieping mogelijkheden voor een andere indeling, zoals weergegeven op de optionele plattegrond.

Tweede verdieping Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Buitenleven/omgeving De diepe achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van optimale privacy, rust en ruimte. Het royale gazon, de volwassen beplanting en het terras creëren een heerlijke buitenruimte waar altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden is. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en directe toegang tot de garage.

De woning ligt op een fijne, rustige locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, een school en het buitengebied bevinden zich op korte afstand. Hierdoor woon je centraal, terwijl je tegelijkertijd geniet van rust, privacy en een prettige woonomgeving.

Bijzonderheden • Karakteristieke vrijstaande jaren '30 woning op een royaal perceel • Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op de begane grond • Recentelijk geïsoleerd • Energielabel C • 12 zonnepanelen geplaatst in 2024 • Verwarming en warm water middels Vailliant CV ketel uit 2019 • Ruime oprit voor meerdere auto's • Diepe, fraai aangelegde tuin met veel privacy • Uitgebouwd in de jaren ‘70