Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage in Borculo

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan de Maat 38 in Borculo, biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een rustige woonomgeving. Met een **woonoppervlakte van circa 98 m²** en een perceel van **216 m²**, is deze woning perfect voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een fijne leefplek.

**INDELING** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. De dichte keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, combi-oven en koelkast. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, waaronder twee ruime tweepersoonskamers (waarvan één met airconditioning) en een eenpersoonskamer. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en een zwevend toilet.

**EXTRA KENMERKEN** * **Vrijstaande stenen garage** met elektrische sectionaaldeur, ideaal voor opslag of hobbyruimte. * Eenvoudige overkapping voor extra opslag of beschutting. * Verwarming middels een Nefit HR CV-ketel uit **1994**. * Isolatie: muurisolatie en grotendeels glasisolatie. * Energielabel: **D**. * Bouwjaar: **1969**.

**LOCATIE** Gelegen in een rustige, populaire wijk met veel groen en vrij uitzicht aan de voorzijde. Het gezellige centrum van Borculo, met alle voorzieningen, ligt op korte loop- en fietsafstand. Geniet van de rust met alle gemakken binnen handbereik.