Royale gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen in Ruurlo

Ontdek deze ruime, vrijstaande woning gelegen op een centrale en kindvriendelijke locatie in de rustige wijk Leusinkbrink te Ruurlo. De woning, gelegen op een hoekperceel aan de Brinklaan, biedt een **royale woonoppervlakte van 151 m²** en is omgeven door een prachtig aangelegde tuin die veel privacy garandeert.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woon-/eetkamer met speelse erkers en een moderne, in 2024 vernieuwde keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Aangrenzend vindt u een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De inpandige garage is extra lang en breed, ideaal voor een auto en fietsen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een in 2025 gerenoveerde, luxe badkamer met een tweepersoonsbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een vierde ruime slaapkamer.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze woning is voorzien van **15 zonnepanelen** (geplaatst in 2014), dak-, gevel- en vloerisolatie, en houten kozijnen met HR++ glas, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**. De verwarming en warmwatervoorziening lopen via een HR-ketel uit 2014. Parkeren is mogelijk op eigen terrein met een laadpaal voor elektrische voertuigen.

**Locatie** Gelegen in het groene hart van de Achterhoek, biedt Ruurlo een prachtige omgeving voor wandelen, fietsen en recreatie. De woning bevindt zich nabij het centrum met voorzieningen zoals winkels, horeca, sportfaciliteiten en scholen, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. De nabijheid van historische steden zoals Zutphen en Borculo verrijkt het woongenot.