Instapklare gezinswoning met energielabel A in Beek

Deze verrassend ruime en instapklare gezinswoning aan de Fazantstraat 4 in Beek biedt een uitzonderlijke woonervaring met **163 m² woonoppervlakte** en een **energielabel A** dankzij **9 zonnepanelen** en volledige isolatie.

**Interieur** De woning is over drie verdiepingen uitgebouwd, wat resulteert in een lichte, L-vormige woonkamer met vloerverwarming en een prachtig vrij uitzicht. De sfeervolle woonkeuken, gescheiden van de woonkamer door openslaande deuren, is het hart van het huis en beschikt over moderne inbouwapparatuur en een centraal werkeiland. De eerste verdieping telt momenteel twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde te creëren. De badkamer is netjes en voorzien van een ligbad met douchefunctie, wastafel en toilet. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is uitgebouwd met een dakkapel en nokverhoging, waardoor deze ruimte ideaal is als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de was-/droogaansluitingen en de cv-ketel.

**Voorzieningen** * **9 zonnepanelen** * Vloerverwarming in woonkamer en badkamer * Volledig geïsoleerd * **Energielabel A** * Uitbouw over drie verdiepingen * Dak woning achterzijde recent vernieuwd * Zonnige tuin op het zuidwesten * Vrij uitzicht over de Ooijpolder * Gezamenlijke stenen berging

**Locatie** Gelegen aan de rand van Beek, biedt deze woning rust en groen met vrij uitzicht over de eet-tuin en de Ooijpolder. Natuurgebieden zoals De Duivelsberg en recreatieplas Wylermeer liggen op loopafstand, perfect voor wandelen en fietsen. Voorzieningen zoals basisschool De Biezenkap, KION kinderopvang en het Kulturhus zijn vlakbij. Het winkelhart van Beek en sportverenigingen zijn ook goed bereikbaar. De nabijheid van Nijmegen en de Duitse grens maakt de locatie zeer strategisch.