Ruime halfvrijstaande woning met garage in groen Sterrenberg

Ontdek deze charmante, halfvrijstaande woning uit circa **1952**, gelegen in de geliefde en groene wijk 'Sterrenberg' in Arnhem. Met een woonoppervlakte van circa **162 m²** en een perceel van **387 m²**, biedt deze woning volop ruimte en privacy. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een garage en een multifunctionele ruimte, ideaal voor kantoor, praktijk of hobby.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime entree, een droge kelder met wasmachineaansluiting, een modern toilet en een lichte, L-vormige woonkamer. Grote raampartijen bieden een prachtig vrij uitzicht op de tuin, terwijl de open haard en visgraat houten vloer zorgen voor sfeer. De uitgebouwde achterzijde met openslaande deuren naar de tuin zorgt voor een naadloze overgang van binnen naar buiten. De praktische keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een toegangsdeur naar de tuin.

**Functies** * **3+ slaapkamers** verdeeld over de eerste en tweede verdieping. * Moderne badkamer met inloopdouche en ligbad. * Twee balkons op de eerste verdieping (voor- en achterzijde). * Ruime zolderverdieping met dakkapel, verbouwd in 2012, met extra slaap- en werkkamer. * Vrijstaande stenen garage met dubbele deuren en een multifunctionele ruimte. * Fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten met veel privacy. * Oprit voor meerdere auto's op eigen terrein. * Energielabel **C**. * CV-ketel ITHO Klimax 2HR30 CW5 (ca. 2010).

**Locatie** Gelegen in de groene en gewilde wijk 'Sterrenberg', nabij bossen zoals Warnsborn en Mariëndaal, en parken als Zypendaal en Sonsbeek. Dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bushalte om de hoek) en de auto (snelle toegang tot uitvalswegen). Arnhem Centraal Station en het stadscentrum zijn binnen 10 minuten fietsen te bereiken.