Sfeervolle 2/1 kapwoning met zonnige tuin in Geitenkamp

Welkom in deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de populaire wijk Geitenkamp in Arnhem. Deze sfeervolle woning biedt een ideale combinatie van rustig wonen en stedelijk gemak.

**Overzicht** Deze fijne gezinswoning beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken, drie comfortabele slaapkamers en een perceel van 69 m². De woning is gelegen in een groene omgeving, nabij natuurgebied 'Hoogte 80', en biedt tegelijkertijd een uitstekende verbinding met het centrum van Arnhem en de belangrijke uitvalswegen.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een entree, hal, een lichte woonkamer met open keuken en toegang tot de achtertuin. Verder vindt u op deze verdieping een tussenportaal met meterkast, een badkamer met douche en wasmachineaansluiting, en een separaat toilet. De verdieping telt drie slaapkamers en een overloop met de opstelling van de CV-ketel. Via een luik is de praktische bergzolder bereikbaar.

**Voorzieningen** * **3 slaapkamers** * Zonnige tuin op het zuidoosten en een zij-tuin op het westen * Stenen schuur in de achtertuin * Laminaatvloer op begane grond en verdieping * **Projectnotaris van toepassing**

**Locatie** Gelegen in de levendige wijk Geitenkamp, met winkels op loopafstand. De wijk kenmerkt zich door het hoogteverschil en de nabijheid van groen. Uitstekend openbaar vervoer naar het centrum van Arnhem en goede verbindingen naar de A12 en A50.