Royale bovenwoning met flexibele indeling in Arnhem

Ontdek deze royale bovenwoning aan de Veerpolderstraat 30 in Arnhem, een woning die ruimte, flexibiliteit en comfort biedt.

**Overview** Deze unieke bovenwoning is momenteel verdeeld in twee zelfstandige wooneenheden, maar kan eenvoudig worden getransformeerd tot één ruim woonhuis over drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van **130 m²** en een vraagprijs van **€ 395.000**, biedt het volop mogelijkheden voor diverse woonwensen.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met toegang tot een breed balkon op het zuidwesten. De moderne open keuken is voorzien van alle gemakken. Er zijn in totaal **drie ruime slaapkamers** en **twee nette badkamers**. De derde verdieping biedt een extra slaapkamer met veel bergruimte en een eigen keuken, ideaal voor thuiswonende kinderen of gasten.

**Features** * Woonoppervlakte: **130 m²** * Energielabel: **B** * Balkon op het zonnige zuidwesten * Twee moderne badkamers * CV-ketel Remeha Avanta uit 2019 * Veel interne bergruimte * Goed geïsoleerd en keurig onderhouden

**Locatie** Gelegen in de groene en rustige woonwijk Malburgen-Oost, met vrij uitzicht over groen, de dijk en de uiterwaarden van de Rijn. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Het bruisende centrum van Arnhem ligt op slechts enkele minuten fietsafstand. Ook de uitvalswegen (A12, A325) zijn uitstekend bereikbaar. Recreatie vindt u in de nabijgelegen uiterwaarden en natuurgebied Meinerswijk.