Royale gezinswoning met uniek uitzicht in de Gulden Bodem

Welkom in deze ruime en complete gezinswoning, gelegen op een prachtige locatie in de gewilde woonwijk Gulden Bodem te Arnhem. Met een woonoppervlak van **175 m²** biedt deze helft van een dubbel woonhuis uit 1928 volop leefruimte voor het hele gezin.

**Indeling en interieur:** De woning beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping. De royale living met haard en sfeervolle eetkamer sluiten naadloos aan op de halfopen keuken, die van alle gemakken is voorzien, inclusief een Quooker. Een bijzondere toevoeging is de karakteristieke serre aan de voorzijde, met openslaande deuren naar het terras, vanwaar u geniet van een **adembenemend weids uitzicht**.

**Voorzieningen en duurzaamheid:** De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden, met aandacht voor zowel comfort als duurzaamheid. Zo is de woning voorzien van **spouwmuurisolatie** en maar liefst **12 zonnepanelen**. In 2025 wordt een nieuwe HR-ketel geplaatst. Verder beschikt de woning over een ruime kelder, een vrijstaande berging van circa 11 m², en een gezellige tuin aan zowel de voor- als achterzijde.

**Locatie:** Gelegen in een rustige en groene omgeving, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Parken zoals Zypendaal, Gravinnenbos en Sonsbeek liggen op steenworp afstand, evenals scholen, winkels en sportfaciliteiten. De belangrijkste uitvalswegen (A12, A50) en het centraal station zijn **zeer goed bereikbaar**.