Instapklare hoekwoning met zonnige tuin en energielabel A

Deze **instapklare hoekwoning** aan Susterenhof 1 in Arnhem biedt een unieke kans om te wonen op een rustige, natuurrijke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur:** De woning voelt licht en ruim aan, met een sfeervolle woonkamer voorzien van een **open haard** en een moderne, Ibiza-geïnspireerde inrichting. De praktische open keuken is volledig uitgerust met een koel-vriescombinatie, vaatwasser, 6-pits gaskookplaat met oven en een magnetron. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie goed bemeten slaapkamers**, waarvan twee met een dakkapel en ruime vaste kasten. De nette badkamer beschikt over een douche, toilet en dubbele wastafel.

**Features:** * **Energielabel A** en zeer energiezuinig * Volledig voorzien van **kunststof kozijnen** * Nieuwe laminaatvloeren op beide verdiepingen * **Zonnepanelen** (gemiddeld 2800 kWh/jaar) * Airconditioning op zowel de begane grond als de eerste verdieping * Sfeervolle, **privacy biedende achtertuin op het zuidwesten** met overkapping * Twee bergingen: een houten berging van 11 m² en een inpandige stenen berging van 5,5 m² * Inclusief volledige inboedel (waarde €15.000-€20.000) * Houtkachel * Buitenzonwering * Dakkapel (hardhout)

**Locatie:** Gelegen in een rustig, kindvriendelijk hofje in Laar-Oost, met een zandbak en speeltoestellen voor de deur. Op slechts 5 minuten loopafstand van natuur en waterrecreatie, winkelcentrum, woonboulevard, scholen en het recreatiegebied de Rijkerswoerdse Plassen. Ook het grote wandelgebied Park Lingezegen is nabij. De bushalte is op 2 minuten loopafstand, met directe verbindingen naar het centrum van Arnhem (15 minuten).