Instapklare 3-kamerwoning met zonnig balkon in Arnhem

Ontdek dit lichte en goed onderhouden **3-kamer appartement** aan Sterappelgaard 194 in Arnhem. Met een woonoppervlakte van **71 m²** en een praktische indeling is dit appartement, gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd, ideaal voor stellen en senioren.

**Overzicht** Dit instapklare appartement biedt een comfortabele woonervaring met een energielabel B. De woning beschikt over twee slaapkamers, een nette badkamer met apart toilet, en een ruime woonkamer met een halfopen keuken. Het appartement is voorzien van rolluiken rondom en screens in de woonkamer voor extra comfort.

**Interieur** Bij binnenkomst valt de efficiënte indeling op. De hal geeft toegang tot een compacte kamer, ideaal als kantoor of logeerkamer, en de royale master bedroom. De badkamer is netjes afgewerkt. De lichte woonkamer, met veel raampartijen, biedt toegang tot het balkon op het zuidoosten, waar u kunt genieten van de zon.

**Voorzieningen** * **2 slaapkamers** * Woonoppervlakte: **71 m²** * Balkon op het **zuidoosten** * Energielabel **B** * Bouwjaar: 1987 * Rolluiken rondom en screens * Geen hoog funderingsrisico (indicatie A, B of C)

**Locatie** Gelegen in de rustige wijk Rijkerswoerd, nabij winkels, supermarkten en gezondheidscentra. Park Lingezegen ligt op fietsafstand voor recreatie. De uitstekende verbindingen met de A325, A15 en openbaar vervoer maken reizen naar Arnhem en Nijmegen eenvoudig. De Vereniging van Eigenaren heeft verduurzamingsplannen, met een verwachte VvE-bijdrage verhoging van slechts €20-€30.