Instapklare 2-kamerwoning met 2 balkons in Arnhem

Ontdek dit charmante, instapklare appartement aan de Stellingwerfstraat 65-1 in Arnhem, perfect voor starters of stellen. Met een woonoppervlak van **62 m²** biedt deze woning comfort en veelzijdigheid.

**Interieur** Via de hal betreed je de lichte woonkamer aan de voorzijde, die dankzij grote ramen veel natuurlijk lichtinval geniet. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De mogelijkheid bestaat om de woonkamer eenvoudig op te splitsen voor een tweede slaapkamer, zonder concessies te doen aan wooncomfort. De moderne, **splinternieuwe keuken** bevindt zich aan de achterzijde en is van alle gemakken voorzien. De woning telt één ruime slaapkamer aan de voorzijde, die plaats biedt aan een tweepersoonsbed en kledingkast. De compacte, maar **volledig vernieuwde badkamer** beschikt over een douche en wastafel. Een separaat, eveneens vernieuwd toilet is praktisch gelegen.

**Voorzieningen** Dit appartement beschikt over **twee balkons**: een ruim balkon aan de voorzijde, ideaal voor middagzon en met vrij uitzicht, en een kleiner balkon aan de achterzijde dat de avondzon vangt. De woning is **goed geïsoleerd** en voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en toilet. In de kelder van het complex bevindt zich een royale eigen berging voor extra opslag.

**Locatie** Gelegen in de groene en levendige wijk Presikhaaf in Arnhem. Op loopafstand vind je Winkelcentrum Presikhaaf voor dagelijkse boodschappen en Park Presikhaaf voor recreatie. De locatie is zeer centraal met station Arnhem Presikhaaf en belangrijke uitvalswegen zoals de A12, A325 en A50 dichtbij. Scholen, kinderdagverblijven en de HAN hogeschool zijn eveneens nabij. Hier woon je rustig met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Bijzonderheden** Dit appartement biedt een woonoppervlakte van 62m², één slaapkamer met potentie voor een tweede, en twee balkons. De keuken, badkamer en het toilet zijn recent vernieuwd. Houd rekening met een slapende VvE.