Luxe 5-kamer appartement in bruisend Arnhem centrum

Dit schitterende en goed bemeten appartement van **108 m²** is direct bewoonbaar en gelegen op de bovenste woonlaag van een kleinschalig complex aan de levendige Steenstraat in het centrum van Arnhem. Het appartement biedt een unieke combinatie van stedelijk wonen met de rust van een beschermd stadsgezicht.

**Indeling en Interieur** Via de centrale entree met authentieke verhuislift bereikt u de derde verdieping. De entree van het appartement beschikt over een prachtig daklicht en een praktische bergkast. De royale woonkamer, afgewerkt met een doorlopende eikenhouten vloer en glad stucwerk, geniet van veel lichtinval en biedt toegang tot een Frans balkon. De keuken, vernieuwd in 2025, is uitgerust met hoogwaardige Miele inbouwapparatuur (inductiekookplaat, combioven, oven, XXL vriezer, XXL koelkast, vaatwasser) en biedt toegang tot de loggia op het zuidoosten.

**Slaapkamers en Sanitair** Het appartement beschikt over **drie slaapkamers**. De hoofdslaapkamer is voorzien van een moderne kastenwand en geeft toegang tot een balkon. De overige slaapkamers zijn eveneens voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel en mechanische ventilatie.

**Voorzieningen en Buitenruimte** Het appartement is voorzien van **vloerverwarming met zoneregeling** en wordt verwarmd middels een HR combi-ketel uit 2016. Er is een loggia op het zuidoosten en twee Franse balkons. In de onderbouw bevindt zich een **royale privéberging van circa 13 m²** met elektra. Er is een mogelijkheid om een dakterras te realiseren, waarvoor een voorbeeldvergunningsaanvraag ter inzage ligt. Het appartement is geheel voorzien van isolerende beglazing.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in de historische Steenstraat, een straat met een rijke historie en een beschermd stadsgezicht, vindt u diverse speciaalzaken, een biologische supermarkt, horeca en voorzieningen voor dagelijkse boodschappen. De straat ligt strategisch tussen het centrum en station Arnhem Velperpoort. Sportfaciliteiten, parken en scholen bevinden zich op korte afstand. Parkeren is mogelijk via een vergunningensysteem.