Karakteristieke benedenwoning met souterrain in gewilde wijk Sint Marten

Ontdek deze charmante benedenwoning aan de Staringstraat 38, gelegen in de populaire wijk Sint Marten in Arnhem. Deze woning combineert karakteristieke elementen met moderne gemakken en biedt een unieke leefruimte.

**Begane grond:** Bij binnenkomst via de hal bereikt u de lichte woonkamer aan de voorzijde, gevolgd door de eetkamer met toegang tot de achtertuin. De keuken, geplaatst in **2016**, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en een separaat toilet maken de begane grond compleet.

**Souterrain en extra ruimte:** Via een vaste trap is het ruime souterrain bereikbaar. Hier vindt u **drie slaapkamers**, een multifunctionele ruimte en diverse bergingen. Hoewel de officiële woonoppervlakte circa **75,5 m²** bedraagt, biedt het souterrain met circa **64 m²** aan overige inpandige ruimte (met een hoogte van minder dan 2 meter) volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of een kantoor aan huis.

**Buitenruimte:** De beschutte achtertuin, bereikbaar vanuit de eetkamer en bijkeuken, is voorzien van een terras en groenvoorzieningen, ideaal voor ontspanning.

**Bijzonderheden:** * Karakteristieke benedenwoning uit **1906** * Officieel woonoppervlakte circa **75,5 m²** * Circa **64 m²** extra inpandige ruimte in souterrain * Gelegen in de geliefde wijk Sint Marten * Nabij centrum Arnhem en Park Sonsbeek * Energielabel **D** * Veelzijdige gebruiksmogelijkheden