Instapklare hoekwoning met 10 zonnepanelen en eigen oprit

Welkom in deze instapklare hoekwoning aan de Sevenumstraat 4 in de populaire wijk De Laar-Oost te Arnhem. Deze ruime gezinswoning biedt een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en een centrale ligging.

**Ruimte en Comfort:** De woning beschikt over een woonoppervlakte van **119 m²** en is verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Met een royale woonkamer, een moderne keuken uit 2018 met kookeiland en vier slaapkamers (drie op de eerste verdieping en een volwaardige vierde op zolder), is er aan ruimte geen gebrek. De keuken en badkamer zijn beide in 2018 vernieuwd. Meerdere airconditionings zorgen voor een aangenaam klimaat, zowel in de zomer als in de winter.

**Duurzaamheid en Kenmerken:** Deze woning is voorzien van **energielabel B** en maar liefst **10 zonnepanelen**, wat zorgt voor lagere energielasten. De woning heeft een eigen oprit voor parkeergelegenheid op eigen terrein. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en Quooker. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een ligbad en dubbele wastafel. De zolderverdieping is slim ingedeeld met een ensuite doucheruimte en separaat toilet.

**Buitenleven en Omgeving:** Geniet van de zonnige achtertuin met serre, ideaal voor lange zomeravonden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een stenen berging en een vrije achterom. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk De Laar-Oost, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en natuur op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen naar uitvalswegen en het openbaar vervoer.

**Bijzonderheden:** * Instapklaar * 10 zonnepanelen * Eigen oprit * Moderne keuken en badkamer (2018) * 4 slaapkamers * Energielabel B * Gelegen in populaire wijk