Uniek gerenoveerd gelijkvloers appartement met stadstuin en garage

Welkom aan de Prins Hendrikstraat 3, een uitzonderlijk gerenoveerde benedenwoning in het sfeervolle Spijkerkwartier van Arnhem. Deze instapklare woning biedt een indrukwekkende combinatie van **ruimte (165m²)**, **hoogwaardige afwerking** en **duurzaamheid** met energielabel A. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen met alle comfort en karakter.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de royale, lichte hal op die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer, met een indrukwekkende **plafondhoogte van 3.2 meter**, is een waar pronkstuk: open, licht en sfeervol. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming en triple glas, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. De open keukenruimte grenst aan de woonkamer en de tuin. Er zijn twee ruime slaapkamers, elk met een eigen luxe badkamer met inloopdouche en modern wastafelmeubel. Daarnaast zijn er twee aparte toiletten aanwezig.

**Voorzieningen** * Woonoppervlak: **165 m²** * Benedenwoning met eigen entree * **2 slaapkamers**, beide met eigen badkamer * Volledig gerenoveerd met **energielabel A** * Vloerverwarming en triple glas * Sfeervolle stadstuin (ca. **29 m²**) * Eigen parkeerplaats in een **afgesloten garage** * Vereniging van Eigenaren (VvE) is in oprichting

**Locatie** Gelegen in het geliefde Spijkerkwartier, een wijk bekend om haar fraaie 19e-eeuwse architectuur en creatieve sfeer. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals koffietentjes, restaurants en winkels. Het centrum van Arnhem en station Arnhem Centraal zijn snel bereikbaar per fiets. Ook Park Sonsbeek ligt dichtbij voor recreatie. De uitvalswegen naar omliggende steden en de A12 zijn uitstekend.