Semi-bungalow met potentie en zonnepanelen in Arnhem

Ontdek deze charmante semi-bungalow in de groene wijk 'Over het Lange Water' in Arnhem, een ideale kans voor wie op zoek is naar een woning naar eigen smaak te moderniseren. Met een **energielabel B** en **4 zonnepanelen** is deze woning al toekomstbestendig.

**Overzicht** Deze woning biedt een unieke indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat zorgt voor levensloopbestendigheid. De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot april 2040. Houd er rekening mee dat financiering via een hypotheek niet mogelijk is.

**Indeling** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met vaste kasten, een slaapkamer, een badkamer met douche, wastafel en toilet, en een dichte keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede hal met achtertuin en de trap naar de verdieping. De verdieping biedt een voorzolder en een extra kamer met opstelling voor de combiketel, met potentie voor een extra slaapkamer of werkruimte.

**Kenmerken** * Perceeloppervlakte: **211 m²** * Woonoppervlakte: **52 m²** * 4 Zonnepanelen * Energielabel B * Erfpacht afgekocht tot april 2040 * Parkeren voor de deur * Royale tuin op het noordoosten

**Locatie** Gelegen in een rustige, groene en ruim opgezette wijk, met winkelcentrum Presikhaaf op fietsafstand voor al uw dagelijkse voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend, met busverbindingen in de buurt, station Arnhem Presikhaaf op korte afstand en de A12 en N325 binnen enkele autominuten bereikbaar.