Licht 3-kamer appartement met 2 balkons nabij centrum Arnhem

Dit charmante 3-kamer appartement, gelegen op een unieke locatie aan de rand van het bruisende centrum van Arnhem, biedt een comfortabele woonervaring.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot een balkon op het zuiden. De moderne, lichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Miele combimagnetron en vaatwasser, en biedt toegang tot een tweede balkon aan de achterzijde. Er zijn **twee ruime slaapkamers** aanwezig. De badkamer is uitgerust met een zitbad, dubbele wastafel en een aparte douchehoek. Een hangcloset bevindt zich in de separate toiletruimte. Het appartement is voorzien van **vloerverwarming** en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, grotendeels met rolluiken.

**Voorzieningen en Kenmerken** * Woonoppervlakte: **89 m²** (excl. 9 m² buitenruimte en 8 m² berging) * Bouwjaar: **1956** * Inhoud: circa 302 m³ * Twee balkons (voorzijde op het zuiden) * Separate berging in de onderbouw * **Servicekosten: € 180,46 per maand**

**Locatie** Gelegen op loopafstand van de gezellige Rijnkade en het stadscentrum, geniet u van een breed scala aan winkels, voorzieningen en uitgaansgelegenheden. De locatie biedt uitstekende verbindingen met de snelwegen (A325, A15, A50, A12) via de Pleyroute. Tevens zijn er goede openbaar vervoersmogelijkheden met een trolleybushalte voor de deur en nabijheid van het centraal station.