Ruime hoekwoning in groen Arnhem met tuin op het zuiden

Welkom in deze prachtige, ruime hoekwoning aan de Moslaan in Arnhem, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van groen wonen.

**OVERZICHT** Deze woning biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en gemak. Met een royale woonoppervlakte van **151 m²** en een levensloopbestendige indeling, is dit een uitzonderlijke kans. De woning is gelegen in een groene, rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, en toch slechts 15 minuten fietsen van het centrum van Arnhem. De ligging op de hoek zorgt voor extra vrijheid en een gevoel van ruimte, bijna alsof u in een vrijstaande villa woont.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst valt direct de lichte en warme sfeer op. De woonkamer van maar liefst **50 m²** is het hart van het huis, met grote ramen die zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op de tuin. De moderne open keuken aan de voorzijde is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Een bijzondere troef is de slaapkamer met aangrenzende, **gloednieuwe badkamer** op de begane grond, wat levensloopbestendig wonen mogelijk maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad. Het multifunctionele souterrain van ruim **30 m²** biedt talloze mogelijkheden voor hobby's, een gym of extra opslag.

**KENMERKEN** * Woonoppervlakte: **151 m²** * Slaapkamers: 5 (4 op de verdieping, 1 op de begane grond) * Badkamers: 2 (1 nieuw op begane grond, 1 op verdieping) * Tuin: Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy * Extra ruimte: Garage en multifunctioneel souterrain van ruim 30 m² * Balkon: Aanwezig op de eerste verdieping * Parkeren: Garage aanwezig

**LOCATIE** De Moslaan ligt in een groene en rustige omgeving, dicht bij natuurgebieden zoals de Rozendaalse hei en op korte afstand van het centrum van Arnhem en het gezellige Velp. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Geniet van het beste van twee werelden: de rust van de natuur en de dynamiek van de stad.