Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en garageoptie in Arnhem

Deze ruime tussenwoning aan de Magerhorststraat 22 in Arnhem biedt een uitstekende kans om uw droomhuis te creëren. Met een woonoppervlakte van **108 m²** en vier slaapkamers, is er voldoende ruimte voor het hele gezin.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzonwoonkamer en een dichte keuken, beide met toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een balkon, terwijl de tweede verdieping een vierde slaapkamer met dakkapel biedt. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.

**Kenmerken** * Bouwjaar: 1968 * 4 slaapkamers * Woonoppervlakte: 108 m² * Perceeloppervlakte: 144 m² * Energielabel: D * Zonnige achtertuin met berging en achterom * Mogelijkheid tot aankoop garage (ca. 20 m²) voor € 32.500,-- * CV-installatie uit 2025

**Locatie** Gelegen in de rustige en groene woonwijk Over het Lange Water in Arnhem-Noord, nabij voorzieningen zoals scholen, winkels en parken. Uitstekende verbindingen met de N325, A12 en A348 maken omliggende steden en uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar.