Luxe gezinswoning met energielabel A in Arnhem

Welkom in deze instapklare gezinswoning aan het Lesterhuispad 9 in Arnhem, een perfect onderhouden huis dat garant staat voor woonplezier. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd met oog voor detail, wat resulteert in een hoogwaardige afwerking en een uitstekende staat van onderhoud.

**Ruimte en Licht:** De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer van maar liefst 3 meter diep, wat zorgt voor een riante leefruimte. De luxe woonkeuken, het hart van het huis, is voorzien van een kook- en spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De woonkamer zelf biedt met dubbele schuifdeuren toegang tot de tuin en is voorzien van vloerverwarming, airconditioning en een pelletkachel voor extra sfeer.

**Comfort en Luxe:** Met vijf slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De moderne badkamer op de eerste verdieping is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en grotendeels van een pvc-vloer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

**Duurzaamheid en Kenmerken:** Deze woning scoort uitstekend op het gebied van duurzaamheid met maar liefst **12 zonnepanelen**, dak-, muur- en bodemisolatie, en vernieuwde dakpannen (2021). Dit resulteert in het gunstige **energielabel A**. De woning is voorzien van een schuur met nieuwe gevelbekleding en dak.

**Locatie:** Gelegen in een prettige woonomgeving in Arnhem, Gelderland, biedt deze woning een ideale combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. De woning is instapklaar en klaar om nieuwe herinneringen te maken.