Instapklare gezinswoning met moderne keuken en tuin

Welkom in deze instapklare gezinswoning aan de Kervelstraat 10 in Arnhem, een perfecte combinatie van modern wooncomfort en een rustige woonomgeving.

**Deze sfeervolle woning** biedt een uitgebouwde woonkamer, een moderne open keuken en drie slaapkamers, ideaal voor een groeiend gezin. De recent aangelegde tuin met kunstgras is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

Binnen ervaart u direct het wooncomfort dankzij de nieuwe PVC-vloer, de vernieuwde trap met verlichting en de aanwezige airco's. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, oven met magnetronfunctie en vaatwasser. De begane grond beschikt over een nieuw toilet.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte van circa 99 m² * Perceel van circa 173 m² * 3 Slaapkamers * Grotendeels gerenoveerd in 2025 * Nieuw aangelegde tuin (2026) * Voorbereiding voor uitbreiding badkamer

De woning is gelegen in Malburgen-Oost, een kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. De groene uiterwaarden en de Rijn liggen vlakbij, en het centrum van Arnhem is goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn gunstig gelegen.