Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Ontdek deze **instapklare gezinswoning** aan het Katsbergpad 4 in Arnhem, een perfecte combinatie van ruimte, een fijne ligging en direct woonplezier. Met een woonoppervlak van **107 m²** en een uitgebouwde woonkamer biedt deze tussenwoning een royale leefruimte.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de hal tref je praktische bergruimtes en een apart toilet. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde, met een grote glazen pui en openslaande deuren, zorgt voor een lichte en open sfeer die naadloos overgaat in de tuin. De open keuken aan de voorzijde is netjes uitgevoerd met inbouwapparatuur en een Quooker. De gehele begane grond is voorzien van **vloerverwarming**. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, ideaal als werk- of hobbyruimte, met aansluiting voor de wasmachine op de overloop.

**Voorzieningen:** * **Vier slaapkamers** * Uitgebouwde woonkamer * Vloerverwarming op de begane grond * Zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrij uitzicht op groen en water * Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde * Energielabel B

**Locatie:** Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Laar Oost, geniet je hier van een rustige woonomgeving met veel groen en speelvoorzieningen. Dagelijkse voorzieningen en scholen zijn dichtbij. Recreëren kan volop in de nabijgelegen Rijkerswoerdse Plassen. De woning is uitstekend bereikbaar met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en goede verbindingen naar de A325 en A15.