Luxe villa in Arnhem: Duurzaam wonen met parkzicht!

Ontdek deze prachtig gelegen helft van een dubbele villa aan een van de mooiste lanen van Arnhem, met een vrij uitzicht op het park Angerenstein.

**Overzicht** Deze zeer goed verduurzaamde woning, met energielabel A+, biedt een netto woonoppervlak van 183 m² en staat garant voor een prettige woonomgeving in de geliefde wijk Angerenstein. De villa uit 1938 is voorzien van een oprit voor drie auto's, een stenen garage en een zonnige achtertuin op het zuidwesten.

**Interieur** De woning beschikt over een ruime indeling met onder andere een marmeren hal, een toilet, een dubbele kelder en een grote L-vormige kamer en suite met openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde. De keuken is volledig ingericht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met kastenwand en balkon, en een luxe badkamer. De tweede verdieping telt nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer met sauna, en een zolderberging met ruimte voor 21 zonnepanelen.

**Voorzieningen** * Volledige isolatie en energielabel A+ * 21 zonnepanelen en thuisbatterij * Hybride warmtepomp (Daikin) * Marmeren vloeren in hal en keuken * Wandlaadpunt voor elektrische auto * Stenen garage en oprit voor 3 auto's * Zonnige achtertuin met veel privacy

**Locatie** Gelegen aan de rand van stadsparken Angerenstein en Klarenbeek, met voorzieningen zoals winkelcentrum Presikhaaf, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Het NS-station is tevens op loopafstand, en het centrum van Arnhem is snel bereikbaar.