Zonnig 3-kamerappartement met balkon in levendig Klarendal

Ontdek dit charmante 3-kamerappartement gelegen op de bovenste woonlaag in de populaire wijk Klarendal te Arnhem. Met een woonoppervlakte van **69 m²** biedt deze woning een comfortabele leefruimte, ideaal voor starters of kleine gezinnen.

**Indeling en Interieur** Via de entree op de begane grond bereikt u de woning op de derde verdieping. De lichte woonkamer, gelegen aan de voorzijde, biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. De halfopen keuken in L-opstelling is functioneel maar biedt ook volop mogelijkheden voor een persoonlijke modernisering. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.

**Voorzieningen en Locatie** Het appartement is voorzien van dubbel glas, dak- en muurisolatie en een eigen CV-ketel uit 2016 (eigendom). Het balkon van **9 m²** is perfect om van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging van **9 m²** op de begane grond.

Gelegen in de levendige wijk Klarendal, bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand, inclusief supermarkten, scholen en medische faciliteiten. Het bruisende Modekwartier met diverse winkels, ateliers en horeca ligt in de directe omgeving. Voor recreatie is het Sonsbeekpark nabij, en de Arnhemse binnenstad is binnen 10 fietsminuten bereikbaar.

**Bijzonderheden** * Bouwjaar: **1977** * Energielabel: **C** * VvE-bijdrage: € 227,40 per maand * Balkon op het zuidoosten