Instapklaar appartement met A-label en riante tuin in Arnhem

Ontdek dit charmante, instapklare 3-kamerappartement gelegen op de begane grond aan de Groene Weide 69 in Arnhem. Met een **energielabel A** en een verrassend grote achtertuin van bijna 16 meter diep, biedt deze woning een unieke combinatie van comfort en buitenleven.

**Overzicht** Dit sfeervolle appartement, gebouwd in de jaren '30, is de afgelopen jaren keurig onderhouden en direct te betrekken. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een praktische keuken, twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een CV-ketel uit 2019, wat zorgt voor lage energielasten en een aangenaam woonklimaat. De airconditioning uit 2022 biedt extra comfort op warme dagen.

**Interieur** Via de entree komt u in de centrale hal met toegang tot de meterkast, toilet, praktische bergkast, woonkamer, keuken, badkamer en de slaapkamers. De ruime woonkamer aan de voorzijde geniet van veel natuurlijk licht. De gesloten keuken is functioneel en biedt toegang tot de achtertuin. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte.

**Kenmerken** * **Instapklaar en goed onderhouden** * **Energielabel A** * **Twee slaapkamers** * **Zeer royale achtertuin (ca. 160 m²)** * Airconditioning (2022) * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Volledig geïsoleerd * Overkapping en berging in de tuin * Tweede berging aanwezig * Servicekosten VvE: € 175,- per maand

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Arnhem. Dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum De Drieslag, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Het bruisende centrum van Arnhem en recreatiegebieden zoals de Rijn en Meinerswijk liggen eveneens nabij, wat zorgt voor een perfecte balans tussen stadse gemakken en natuurlijke rust. Ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die gelijkvloers willen wonen met veel buitenruimte.