Unieke Villa: Luxe, Ruimte en Design in Arnhem

Ontdek deze uitzonderlijke villa in Arnhem, een architectonisch meesterwerk ontworpen door Maas architecten, geïnspireerd op een 'Amsterdams pakhuis met een beletage'. Met een woonoppervlakte van **352 m²** en gelegen op een royaal perceel, biedt deze woning ongekende privacy en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten.

De villa beschikt over een open indeling met een doorlopende entree naar de keuken en een eetkamer die overgaat in een knusse zitkuil. De architectonisch speelse indeling met een vrijhangende vide zorgt voor steeds nieuwe zichtlijnen en veel lichtinval. De woning is ideaal voor ontvangst van gasten of dubbele bewoning, met **twee slaapkamers en twee badkamers** boven, en twee slaapkamers en een badkamer in het souterrain.

**Interieur & Afwerking:** De hoogwaardige industriële afwerking is direct zichtbaar met een gevlinderde betonvloer, hardstalen trappen en dikke glazen balustrades. Waar geen beton ligt, vindt u een donkere hardhouten vloer. De keuken en badkamers zijn van topmerken als Boffi en Gaggenau. De woning is voorzien van vloerverwarming en plafondkoeling, gestuurd door een water-water bodemwarmtepomp, en beschikt over een centraal stofzuigsysteem.

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte: **352 m²** * Slaapkamers: **5** (verdeeld over souterrain en bovenverdieping) * Badkamers: **3** * Kantoorruimte: **60 m²** (voormalige studio met regiekamer) * Energie: **33 zonnepanelen** (nul op de meter), water-water bodemwarmtepomp * Technologie: Gira domoticasysteem, camerasysteem (2023), alarminstallatie, centraal Sonos geluidssysteem * Buitenruimte: Royale tuin, veranda, balkon (**7 m²**), carport * Extra: Garage (**30 m²**), berging (**13 m²**), elektrische toegangspoort

**Locatie:** Gelegen in de groene en kindvriendelijke villawijk Gaardenhage in Arnhem. De woning is volledig afgesloten voor optimale privacy en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Nabij het Zeegerbos, winkelcentra en uitstekend bereikbaar vanaf de A12 en A325. Het centrum van Arnhem is op 10 autominuten afstand.