Lichtrijk 2-kamer appartement in statig Spijkerkwartier

Ontdek dit charmante, goed onderhouden **2-kamer appartement** gelegen in het prestigieuze Spijkerkwartier in Arnhem. Met een woonoppervlakte van **50 m²** en een energielabel B, biedt dit appartement een comfortabele en lichte leefomgeving.

**Overzicht** Dit appartement bevindt zich op de tweede woonlaag van een karakteristiek herenhuis uit eind 19e eeuw, dat volledig is gerenoveerd en gesplitst in meerdere appartementen. De woning is voorzien van een balkon aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een optimale lichtinval en een heerlijk gevoel van ruimte. De ligging in het Spijkerkwartier is ideaal, met alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, restaurants en uitvalswegen op korte afstand.

**Interieur** Bij binnenkomst op de derde woonlaag treft u een hal met intercom en garderobenis. De ruime woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van diverse kasten en apparatuur, waaronder een gaskookplaat en vaatwasser. De lichte woonkamer biedt toegang tot een balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en beschikt over vaste kasten en toegang tot een tweede balkon. De badkamer is uitgerust met een douchehoek, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De woning beschikt tevens over een stofzuigerinstallatie.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **50 m²** * Balkonoppervlakte: circa 5 m² * Berging: 4 m² * Energielabel: **B** * Bouwjaar pand: Eind 19e eeuw (gerenoveerd in 1990) * Kozijnen: Kunststof met dubbele beglazing (1990) * Servicekosten: **€ 100,- per maand** * Actieve VvE in oprichting * Verwarming: Remeha HR combiketel (2007)

**Locatie** Het appartement is gelegen in het geliefde Spijkerkwartier, een wijk bekend om zijn statige herenhuizen en centrale ligging. Geniet van de levendigheid van de stad, maar ook van de rust in de wijk. Winkels, horeca en groenvoorzieningen zijn op loopafstand. De uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar.