Lichtrijk 3-kamer appartement met balkon en berging

Dit **royale en lichte 3-kamer appartement** op de vierde verdieping biedt een perfecte combinatie van rustig wonen en stadse gemakken. Gelegen aan de geliefde Dr. J.C. Hartogslaan in Arnhem, is dit appartement ideaal voor starters, tweepersoonshuishoudens of iedereen die op zoek is naar ruimte en comfort.

**Indeling en interieur** Bij binnenkomst valt direct de praktische en overzichtelijke indeling op. De woning beschikt over een nette keuken met diverse inbouwapparatuur, die toegang biedt tot het zonnige balkon. De woonkamer is het hart van het appartement, baadt in **veel daglicht** dankzij de grote raampartijen en biedt een aangename sfeer. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad en wastafel. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één momenteel dienstdoet als werkkamer, maar ook perfect te gebruiken is als logeer- of hobbykamer.

**Voorzieningen en kenmerken** Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing en spouwmuurisolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. De CV-ketel is uit 2024 en de groepenkast is vernieuwd in 2026. Een **praktische inpandige berging** in de onderbouw biedt extra opslagruimte. Het appartement beschikt over een balkon, een separaat toilet en een nette keuken.

**Locatie** Wonen aan de Dr. J.C. Hartogslaan betekent genieten van een **rustige woonomgeving** in de populaire wijk Velperweg-Noord, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het bruisende centrum van Arnhem, winkels, horeca en parken zoals Park Sonsbeek en Angerenstein liggen op korte afstand. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (station Velperpoort en Arnhem Centraal) en de nabijheid van uitvalswegen (A12, A50, A325) zorgen voor een **uitstekende bereikbaarheid**.