Gelijkvloers wonen aan park in Arnhem met 730m² eigen grond

Ontdek dit unieke vrijstaande woonhuis op een van de mooiste locaties van Arnhem, direct grenzend aan het Immerloo Park. Deze levensloopbestendige woning biedt een ongekende combinatie van rust, ruimte en groen, met behoud van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met open haard en schuifpuien die een naadloze overgang creëren naar de fraai aangelegde, parkachtige tuin. De tuin, met diverse terrassen, biedt volop privacy en een prachtig vrij uitzicht op het park. De begane grond is volledig ingedeeld met drie slaapkamers, een complete badkamer met ligbad en douche, en een dichte keuken aan de voorzijde.

**Bijzonderheden:** * Vrijstaande, levensloopbestendige woning * Royaal perceel van **730 m²** * Directe toegang tot **Immerloo Park** * Aangebouwde garage van **26 m²** met elektrische roldeur * Multifunctionele ruimte ideaal voor thuiswerken of praktijk * Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's

De woning is gelegen op een geliefde locatie in de wijk Holthuizen. Dagelijkse voorzieningen, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Het winkelcentrum Kronenburg en het centrum van Huissen zijn op fietsafstand, terwijl het centrum van Arnhem en belangrijke uitvalswegen binnen circa 10 minuten bereikbaar zijn. Ideaal voor gezinnen met scholen in de directe omgeving.

De woning heeft een woonoppervlakte van **174 m²** en biedt met de aangebouwde garage en multifunctionele ruimte extra mogelijkheden. De royale zolder biedt potentieel voor extra opslag of verdere ontwikkeling.