Nieuwbouwwoning 2024 in Arnhem: Instapklaar met A+++ energielabel!

Ontdek deze **prachtige nieuwbouwwoning uit 2024** in de populaire wijk Schuytgraaf te Arnhem. Met een woonoppervlakte van **117 m²** en een indeling van **5+kk**, biedt deze instapklare woning alle comfort en luxe die u zoekt.

**Overzicht** Deze moderne tussenwoning is perfect onderhouden en direct te betrekken. Gelegen in een kindvriendelijke en groenrijke omgeving, combineert het zorgeloos wonen met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. De woning is voorzien van een **energielabel A+++** en **8 zonnepanelen**, wat zorgt voor een zeer lage energierekening.

**Interieur** De lichte woonkamer met grote raampartijen en een luxe schuifpui naar de tuin vormt het hart van de woning. Geniet van het comfort van **vloerverwarming** en een stijlvolle PU-gietvloer. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een combi-oven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en vaatwasser. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en regendouche. De royale zolder biedt flexibele mogelijkheden voor een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.

**Voorzieningen** * Bouwjaar: 2024 * Woonoppervlakte: 117 m² * Energielabel: A+++ * 8 zonnepanelen * Vloerverwarming * Moderne keuken met inbouwapparatuur * 3 slaapkamers + multifunctionele zolder * Zonnige tuin op het zuiden

**Locatie** Gelegen in de geliefde wijk Schuytgraaf in Arnhem, met scholen, winkels (winkelcentrum Schuytgraaf op loopafstand), speelvoorzieningen en openbaar vervoer (Station Arnhem Zuid) in de directe nabijheid. De uitvalswegen naar de A50, A12 en A15 zijn uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte verbinding met omliggende steden.