Unieke Vrijstaande Woning met Royale Tuin in Groen Arnhem

Ontdek deze charmante vrijstaande woning aan de Bergumlaan 3 in de rustige en groene wijk Holthuizen, Arnhem. Met een **royale woonoppervlakte van 195 m²** en een **uitgestrekt perceel van 750 m²**, biedt deze woning een unieke kans om uw woondromen te realiseren.

**Overzicht** Deze sfeervolle gezinswoning, gebouwd in 1975, is met liefde bewoond door de eerste eigenaar en verkeert in een goede staat van onderhoud. De woning biedt een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte en privacy, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte.

**Indeling** De begane grond beschikt over een L-vormige woonkamer met open haard, een Siematic keuken, bijkeuken, een slaapkamer en een douchegelegenheid. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en bidet. Een praktische bergvliering is bereikbaar via een luik.

**Voorzieningen** * **6+ kamers** * Aangebouwde stenen garage * Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein * Royale tuin rondom de woning * Mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak

**Locatie** Gelegen in de groene wijk Holthuizen, geniet u van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en prachtige natuurgebieden zoals Park Holthuizen en de Rijkerswoerdse Plassen liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle toegang tot de A325, A50 en A12, en het centrum van Arnhem is goed bereikbaar.