Hoekwoning met garage en veel potentie in Arnhem

Deze hoekwoning aan Benonigaard 42 in Arnhem biedt een unieke kans voor kopers die hun droomhuis willen realiseren. Gelegen op een rustige locatie met een vrije ligging aan de achterzijde, is deze woning **ideaal voor starters of doorstromers met ambitie**.

**Interieur** De woning, gebouwd in **1988**, beschikt over een woonkamer van circa **30 m²** en een halfopen keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers, maar de indeling kan eenvoudig worden aangepast naar **drie slaapkamers**. De tweede verdieping biedt een zolderkamer en een praktische vliering. De badkamer is functioneel met een douche, toilet en wastafel.

**Kenmerken** * **4+kk** indeling * Woonoppervlakte: **111 m²** * Perceeloppervlakte: **niet gespecificeerd** * Bouwjaar: **1988** * **Garage** en eigen oprit * **Stenen berging** * Zonnige achtertuin op het westen en zijtuin op het zuiden * Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig, gedeeltelijk isolerende beglazing * Vrij uitzicht aan de achterzijde

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met voorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. De achtertuin biedt een heerlijk vrij gevoel zonder doorgaand autoverkeer, en de ligging op het westen zorgt voor middag- en avondzon. De zijtuin op het zuiden biedt flexibiliteit qua zon en schaduw.