Batavenstraat 22

Nabij het centrum van Aalten gelegen ruim VRIJSTAAND woonhuis met een royale aangebouwde garage, een riante kelder en een eigen oprit op een royaal perceel van maar liefst 540 m². Dankzij de royale indeling biedt deze woning uitstekende mogelijkheden voor een beroep of bedrijf aan huis. De extra ruimte is uitermate geschikt als kantoor, praktijk, atelier of studio, terwijl het woongedeelte optimaal privacy en comfort biedt.

Indeling: Begane grond: zij-entree, hal, toilet, trapopgang, provisiekast, L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren naar de veranda, open keuken voorzien van bar en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken en doorgang naar de 2e bijkeuken met toilet, kantoor en garage/berging met via een lift/trap bereikbaar souterrain. 1e Verdieping: overloop met inbouwkast, drie slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche, separaat 2e toilet. 2e Verdieping: via luik bereikbare bergzolder.

Kenmerken: * Elektrische installatie vernieuwd in 2023. * Airconditioning op de begane grond en de eerste verdieping * Verwarming middels c.v.-ketel (Nefit Topline, november 2008). * Het woonhuis is grotendeels voorzien van rolluiken en isolerende beglazing. * Moderne badkamer (2008) voorzien van een bad, douche en wastafel. * Separaat toilet (2009) op de 1e verdieping. * Zeer royale fraai aangelegde achtertuin met veranda.

Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning met veel potentie op een fijne locatie in Aalten? Dan is Batavenstraat 22 absoluut een bezichtiging waard.