Ruime starterswoning met 4 slaapkamers in kindvriendelijke woonwijk

Bent u een starter op de woningmarkt en zoekt u een instapklare tussenwoning met veel ruimte en een fijne tuin? Dan is deze woning aan de Meulestraat 34 in Wolvega een uitstekende kans.

**Algemeen** Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van het centrum van Wolvega. Met een woonoppervlakte van circa 100 m² en een perceel van 146 m² eigen grond, biedt deze woning verrassend veel leefruimte.

**Indeling** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer van ongeveer 27 m² met een nette laminaatvloer. De aangrenzende keuken geeft toegang tot een geïsoleerde bijkeuken van ruim 9 m², ideaal voor de wasmachine en extra bergruimte. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten. De moderne badkamer, vernieuwd rond 2016, is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die perfect dienst kan doen als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van een Intergas HR-combiketel uit 2020 voor verwarming en warm water. De begane grond heeft isolerende beglazing, deels enkel glas op de eerste verdieping. De woning heeft een **energielabel C**.

**Buiten** De achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt voldoende ruimte en zonuren voor ontspanning. Er is een praktische achterom en een royale houten berging voor fietsen en opslag.

**Locatie** De woning is ideaal gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand. Dit combineert het beste van rustig wonen met het gemak van voorzieningen dichtbij.