**Boijlerweg 58** Przestronne mieszkanie z trzema sypialniami i dwoma łazienkami, idealne dla rodziny. Lokalizacja: Boijlerweg 58. Cechy: * Trzy sypialnie * Dwie łazienki * Jasne i przestronne pokoje * Wysokiej jakości wykończenie * Balkon z widokiem na ogród * Miejsce parkingowe * Blisko do sklepów i szkół * Dobra komunikacja mie

W odległości spaceru od Parku Narodowego Drentsche Aald i Fryzyjskiego Woldu znajduje się ten gruntownie odnowiony, wolnostojący i przytulny dom z wolnostojącym garażem i przestrzennym ogrodem. Dom był przez lata doskonale utrzymywany i solidnie zmodernizowany, zachowując charakterystyczne elementy. Dzięki temu powstało piękne połączenie charakteru, komfortu i trwałości.

Dom stoi na działce o powierzchni ok. 695 m² i oferuje powierzchnię mieszkalną ok. 143 m². Dodatkowo znajduje się przestronny, izolowany garaż z licznymi możliwościami wykorzystania na hobby, przechowywanie, gabinet w domu lub nawet dodatkową przestrzeń mieszkalną.

Wewnątrz od razu rzuca się w oczy przyjemne oświetlenie. Salon ma ciepły i spokojny wygląd dzięki dużym oknom, pięknej oknicy i otwartej komunikacji z stylową kuchnią. Belkowy sufit i jasne wykończenie dodają dodatkowego uroku i charakteru. Parter jest w pełni wyposażony w ogrzewanie podłogowe.

Podczas renowacji zwrócono uwagę nie tylko na wygląd i komfort, ale także na jakość i przyszłościowość. Dom jest wyposażony w izolację podłogową, ścian i dachu, podwójne szyby oraz plastikowe okna dachowe, ramy i okap na piętrze. Garaż nadaje się pod panele słoneczne z orientacją wschód-zachód.

Układ: Parter: wejście/hol, salon z nowoczesną i przytulną otwartą kuchnią, sypialnia/gabinet na parterze, hol, toaleta z umywalką, miejsce do przechowywania i przestronna spiżarnia z przyłączami do pralki i suszarki, piecem centralnego ogrzewania i drzwiami do ogrodu.

Pierwsze piętro: korytarz, trzy sypialnie i przestronna łazienka z podwójną umywalką, wanną i prysznicem.

Ogród: Na zewnątrz można wspaniale cieszyć się spokojem, przestrzenią i prywatnością. Ogród jest starannie zaprojektowany i oferuje dużo miejsca na zabawę, ogrodnictwo lub relaks na świeżym powietrzu. Pod przestronnym i solidnie wzniesionym zadaszeniem (2020) powstaje wspaniałe miejsce na długie letnie wieczory.

Ogród posiada również różne przytulne elementy, w tym piękny drzewo gruszowe, które co roku daje pyszne gruszki na kompot i autentyczny studnia, który dodaje uroku całości.

W budynku gospodarczym (2018) znajdują się garaż i dodatkowy pokój/biuro. Jest to wielofunkcyjna przestrzeń z własnymi przyłączami wody i prądu oraz przylegającym tarasem, do którego można dotrzeć przez drzwi przesuwne. Garaż jest przeznaczony na jeden samochód. Znajduje się tam również dostęp do strychu.

Ogólne informacje: Rok budowy: 1926 Powierzchnia działki: ok. 695 m² Powierzchnia mieszkalna: ok. 143 m² Dodatkowa powierzchnia wewnątrz: ok. 26 m² Objętość: ok. 627 m³ Ogrzewanie i podgrzewanie wody za pomocą kotła centralnego ogrzewania (Nefit Topline, 2010).

Warto wiedzieć: • Gotowy do zamieszkania i charakterystyczny dom z lat 30. • Słoneczny ogród od strony południowej. • Przestronna podjazd z miejscem parkingowym dla dwóch samochodów obok siebie. • Gruntownie odnowiony od 2014 roku, w tym wykonanie pianki betonowej i ścian osłonowych. • W umowie kupna-sprzedaży zostanie zawarta klauzula starości z lat 20. • Dom jest wolny od azbestu. • Klasa energetyczna C, w pełni wyposażony w podwójne szyby i izolację. • Wyposażony w plastikowe ramy, okna dachowe i okap na piętrze; parter ma ramy drewniane. • Boijl to aktywna i energiczna wioska z wieloma wydarzeniami społecznymi. • Boijl ma własną publiczną szkołę podstawową z opieką nad dziećmi.