Moderne 2-onder-1-kapwoning met praktijkruimte in Drachten

Ontdek deze **uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning** uit 2018, gelegen in de jonge en geliefde woonwijk Vrijburgh te Drachten. Met een woonoppervlakte van **127 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**Indeling:** De begane grond verwelkomt u met een lichte, tuingerichte woonkamer en een moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur. Een uniek pluspunt is de voormalige garage, die is omgebouwd tot een **veelzijdige praktijkruimte** met eigen entree, wachtruimte en behandelkamer. Deze ruimte is ideaal voor thuiswerken of als kantoor, salon of atelier.

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping is een royale, multifunctionele ruimte met een groot dakraam, die eenvoudig kan worden ingedeeld als extra slaapkamers of hobbyruimte.

**Kenmerken:** * **Energielabel A+** met 12 zonnepanelen * Hybride HR CV ketel met ventilatie warmtepomp (2018) * Praktijkruimte met airconditioning * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Ruime tuin met terras en houten berging * Parkeergelegenheid op eigen terrein

**Locatie:** Gelegen in de jonge wijk Vrijburgh, direct aan de rand van het Friese buitengebied. Geniet van de rust en natuur, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en het centrum van Drachten op korte afstand liggen. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle toegang tot de N31 en A7.