Unieke Waterwoning met Energielabel A+ en Eigen Haven

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woning aan het water in het rustige De Sanding, nabij De Wilgen. Met een **royale woonoppervlakte van 147 m²** en een perceel van maar liefst 1.125 m², biedt deze woning een ongeëvenaarde leefomgeving voor rustzoekers, natuurliefhebbers en watersporters.

**Overzicht** Deze woning is gelegen op een unieke locatie met vrij uitzicht over water en natuur, en beschikt over een directe vaarverbinding met de Friese meren. Het perceel is fraai aangelegd en gunstig gesitueerd op het westen, waardoor u tot in de avond van de zon kunt genieten. De woning is gebouwd in 1997 en volledig geïsoleerd.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een lichte woonkamer van circa 43 m² met houtkachel en prachtig uitzicht, een studeerruimte, een keuken in hoekopstelling en een praktische voorraadkast. Tevens bevinden zich op de begane grond een slaapkamer met aangrenzende badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen, een aparte werk-/hobbykamer en een bijkeuken. De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een tweede badkamer.

**Kenmerken** * **5+kk** disposition * Circa **147 m² woonoppervlakte** * Perceel van **1.125 m²** * **Energielabel A+** * Verwarming middels CV-ketel en warmtepomp * **9 zonnepanelen** * Eigen insteekhaven met lage vlonder * Vrijstaande houten garage (19 m²) * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

**Locatie** Gelegen in het waterrijke De Sanding, geniet u hier van rust, ruimte en directe toegang tot de Friese meren. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor watersport en recreatie, terwijl u toch geniet van de privacy en het comfort van uw eigen woning.