Karakteristiek Herenhuis met Woon-Werkpotentieel in Haulerwijk

Ontdek dit indrukwekkende halfvrijstaande herenhuis in het centrum van Haulerwijk, een perfecte fusie van historische charme en modern wooncomfort. Deze karaktervolle woning, met een woonoppervlakte van **226 m²**, biedt een unieke kans voor wonen, werken en hobby's.

**OVERZICHT** Gelegen op een prominente locatie in het levendige centrum van Haulerwijk, biedt dit herenhuis een landelijke woonomgeving met uitstekende stedelijke verbindingen. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en scholen, bevinden zich op loopafstand. De woning is goed geïsoleerd en technisch in uitstekende staat, met een hoogwaardige afwerking en behoud van authentieke details.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door hoge plafonds, glas-in-loodramen en een imposante houten wenteltrap uit 1911. De begane grond beschikt over een ruime hal, een bibliotheek/werkkamer, een sfeervolle eetkamer met erker en een moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker. Tevens bevinden zich op deze verdieping een badkamer en een separaat toilet. De eerste verdieping biedt een tweede keuken, een royale woonkamer van circa 62 m² met houtkachel en toegang tot een balkon, twee slaapkamers en een tweede toilet.

**BIJZONDERHEDEN** * Karakteristiek herenhuis met authentieke details * Woon-werkcombinatie mogelijk * Originele houten wenteltrap uit 1911 * Twee moderne keukens en verzorgd sanitair * Vloerverwarming op de begane grond * Royale berging met kantoorruimte (ca. 50 m²) * Beschutte zijtuin en privacybiedende achtertuin * Parkeergelegenheid op eigen terrein

**LOCATIE** Haulerwijk ligt strategisch op het kruispunt van drie noordelijke provincies, met Groningen, Assen en Drachten op circa 30 autominuten afstand. Het dorp biedt een breed scala aan voorzieningen en recreatiemogelijkheden, waaronder het vernieuwde openluchtzwembad Haulewelle en nabijgelegen natuurgebieden zoals het Drents-Friese Wold. Geniet van de vele wandel- en fietsroutes in de afwisselende natuur.